6.400.000,- KČ VČ. VEŠKERÉHO PRÁVNÍHO A REALITNÍHO SERVISU
EXKLUZIVNÍ NOVINKA V NAŠÍ NABÍDCE
PRODEJ ŘADOVÉHO RODINNÉHO DOMU O DISPOZICI 7+1
NA HRANIČKÁCH - UHERSKÉ HRADIŠTĚ - MAŘATICE
ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI:
Láká vás bydlení v nejoblíbenější části Uherského Hradiště? Tak možná právě na vás čeká tento řadový rodinný dům v městské části Mařatice.
Celková užitná plocha tohoto třípodlažního rodinného domu, včetně suterénu, garáže pro jeden osobní automobil a teras činí komfortních 280 m2. Rodinný dům má kromě parkovací kapacity v garáži rovněž možnost parkovat až 2 dva osobní vozy přímo před domem.
Aktuálně je nemovitost řešena jako 7+1, ale již od své výstavby v roce 1976 plnila funkci dvou samostatných bytových jednotek o dispozici 3+1, kdy se každá jednotka rozléhala na celém svém podlaží. Nemovitost tak můžete využít i pro vícegenerační bydlení, rozdělit ji na samostatné bytové jednotky či spojit bydlení s podnikáním. Rodinný dům je postaven na menším pozemku o celkové rozloze 326 m2 a čeká vás na něm spousty zeleně a ovocných stromů.
První podzemní podlaží o celkové ploše 85,8 m2 tvoří garáž, prádelna, sušárna, technická místnost a několik dalších skladových místností pro uložení osobní věcí.
První obytné patro o celkové ploše 84,4 m2 tvoří schodiště, prostorná vstupní hala, obývací pokoj s krbem na tuhá paliva a vstupem na terasu, samostatné kuchyňské zázemí, nadstandardní jídelna se vstupem na terasu s výhledem do zahrady, ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta.
Druhé patro navazuje stavebně i svým dispozičním řešením na patro spodní. Na tomto patře se tedy rovněž nachází prostorná vstupní hala, obývací pokoj se vstupem na terasu, dále pak koupelna s vanou, samostatná toaleta a tři pokoje s výhledem do zahrady, přičemž jeden z pokojů nahradil bývalé kuchyňské zázemí.
TECHNICKÉ PARAMETRY:
V místě stavby je úplná technická vybavenost - el. síť, kanalizace, vodovod, plynofikace, internet, přičemž nemovitost nabízí napojení na veškeré zmíněné sítě. Vytápění nemovitosti i obsluhuje plynový kotel VIADRUS z roku 2014. Ohřev vody zajišťuje plynový bojler.
Dům je postaven z cihelného zdiva. Okna a dveře v obvodových stěnách jsou plastová s izolačním dvojsklem. Stropní konstrukce domu je ve všech patrech betonová. Střešní konstrukce je tvořena dřevěným krovem s plechovou krytinou.
Ačkoliv je nemovitost učena k celkové rekonstrukci, krásnou a moderní přestavbou může vzniknout neuvěřitelné místo pro rodinné zázemí.
NEMOVITOST O CELKOVÉ PODLAHOVÉ PLOŠE 255 M2
VIZUÁLNÍ NÁVRHY MOŽNÉ PŘESTAVBY
AKTUÁLNÍ DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ NEMOVITOSTI
Suterén:
![](https://46de586c97.clvaw-cdnwnd.com/a66f731f2a826fe5d11ffeda1f4547f4/200006098-140e2140e6/245-NaHranickachsuteren.jpg?ph=46de586c97)
1. Nadzemní podlaží:
![](https://46de586c97.clvaw-cdnwnd.com/a66f731f2a826fe5d11ffeda1f4547f4/200006100-5a78d5a791/245-NaHranickachprizemi.jpg?ph=46de586c97)
2. Nadzemní podlaží:
![](https://46de586c97.clvaw-cdnwnd.com/a66f731f2a826fe5d11ffeda1f4547f4/200006102-afba9afbac/245-NaHranickachpatro.jpg?ph=46de586c97)
VEŠKERÁ OBČANSKÁ VYBAVENOST V BLÍZKÉM OKOLÍ
Veškerá občanská vybavenost je velmi silným benefitem celé nemovitosti. Uherské Hradiště je jí vyhlášenou. Ve městě je dostatečná kapacita ve všech školských zařízeních.
Za zmínku rozhodně stojí i pestrá nabídka nákupních možností či oblíbených kaváren a restaurací. Lokalita samozřejmě nabízí veškeré potřebné úřady, poštu, zdravotnická zařízení a jiné služby.
V těsné blízkosti rodinného domu je autobusová zastávka, odkud jezdí přímé MHD linky do centra města, které vás mohou dále směřovat z Uherského Hradiště na Zlín, Uherský Brod a další.
![](https://46de586c97.clvaw-cdnwnd.com/a66f731f2a826fe5d11ffeda1f4547f4/200006036-ecf9becfa0/20220822_Reality_Byt_2KK_Brno_WEB-27.jpg?ph=46de586c97)
![](https://46de586c97.clvaw-cdnwnd.com/a66f731f2a826fe5d11ffeda1f4547f4/200006040-af241af244/20220822_Reality_Byt_2KK_Brno_WEB-29.jpg?ph=46de586c97)
![](https://46de586c97.clvaw-cdnwnd.com/a66f731f2a826fe5d11ffeda1f4547f4/200006042-8c0458c047/20220822_Reality_Byt_2KK_Brno_WEB-28.jpg?ph=46de586c97)
![](https://46de586c97.clvaw-cdnwnd.com/a66f731f2a826fe5d11ffeda1f4547f4/200006048-d2d88d2d8b/20220822_Reality_Byt_2KK_Brno_WEB-25-3.jpg?ph=46de586c97)
SPORTOVNÍ VYŽITÍ
V přímém okolí fotbalového stadionu 1.FC Slovácko, najdete moderní aquapark, zimní stadion, běžeckou trať nebo tenisové či beachové kurty. Město je dále doslova poseto fitness centry.
![](https://46de586c97.clvaw-cdnwnd.com/a66f731f2a826fe5d11ffeda1f4547f4/200005546-9c2299c22c/ZT_1514%20%288%29-3.jpg?ph=46de586c97)
![](https://46de586c97.clvaw-cdnwnd.com/a66f731f2a826fe5d11ffeda1f4547f4/200005157-0097500977/DJI_0876-1.jpg?ph=46de586c97)
OBJEVUJTE KRÁSY MĚSTA
Uherské Hradiště vás nikdy nepřestane bavit.
Jestli se něčeho v Uherském Hradišti nemusíte bát, pak je to stereotyp. Město nabízí fůru možností, jak kvalitně trávit volný čas.
A nebyly bychom na Slovácku, kdyby město nenabízelo dobré jídlo a pití. Restaurací, vináren a pivnic je zde nespočet.
ONLINE REZERVACE PROHLÍDKY
Zarezervujte si místo včas. Rezervaci Vám potvrdíme e-mailem.
![](https://46de586c97.clvaw-cdnwnd.com/a66f731f2a826fe5d11ffeda1f4547f4/200004496-343b0343b3/INSTYLE_unnamed.png?ph=46de586c97)
![](https://46de586c97.clvaw-cdnwnd.com/a66f731f2a826fe5d11ffeda1f4547f4/200005413-cb35bcb35e/Reality_In_Style_portret-7.jpg?ph=46de586c97)