PRODEJ RODINNÉHO DOMU O DISPOZICI 5+1

PODOLÍ U UHERSKÉHO HRADIŠTĚ

ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI:

Dovolujeme si vám nabídnout ke koupi samostatně stojící rodinný dům se druhým stavebním místem, který se nachází v okrajové části obce Podolí u Uherského Hradiště. Rodinný dům je v původním stavu a postaven na pozemku o celkové rozloze 976 m2. Jak popisujeme v úvodu, jeho nesmírnou výhodou je potenciál rozdělení s využitím dalšího stavebního místa.

Celková užitná plocha tohoto dvoupodlažního rodinného domu, včetně suterénu a teras činí komfortních 242,13 m2 a jeho základní dispozice je 5+1. Součástí rodinného domu je rovněž menší vinný sklep a hospodářské zázemí s garáži, které nabízí další užitnou plochu téměř 100 m2. Rodinný dům má kromě parkovací kapacity v garáži rovněž možnost parkovat dva až tři osobní vozy přímo před domem a to na vlastním přístupovém pozemku.

První podzemní podlaží domu o celkové ploše 73,64 m2 tvoří schodiště se vstupní chodbou, 3 skladové prostory, kotelna a místnost s novým darlingem, který je určen pro čerpání vody ze studny, která je využívaná pro celý chod nemovitosti.

První obytné patro o celkové ploše 82,43 m2 tvoří schodiště, prostorná vstupní hala, ložnice, kuchyňské zázemí s jídelnou a spíží, koupelna, obývací pokoj, samostatná toaleta a zadní vstup na zahradu.

Druhé obytné patro disponuje užitnou plochou 76,01 m2 a nabízí vstupní chodbu, dva dětské pokoje, pracovnu a půdní prostory, které nabízí další stavební využití. V půdní části mohou vzniknout minimálně další 2 pokoje, mezonetový ateliér či samostatná bytová jednotka.

TECHNICKÉ PARAMETRY:

Základové konstrukce rodinného domu jsou řešeny betonovými pásy. Hlavní konstrukce domu z cihelného zdiva bez zateplení. Okna a dveře v obvodových stěnách jsou původní dřevěná. Stropní konstrukce domu je ve všech částech řešena jako hurdisková do ocelových nosníků. Střešní konstrukce je tvořena dřevěným krovem s pálenou střešní taškou (bobrovka).

V místě stavby je úplná technická vybavenost - el. síť, kanalizace, vodovod i plynofikace, přičemž nemovitost je napojena na kanalizaci, el. síť a plyn. Voda je využívána z vlastní studny, avšak připojení na obecní řád je možné. Vytápění nemovitosti i ohřev teplé vody obsluhuje plynový kotel. Součástí kotelny je rovněž odstavený kotel na tuhá paliva.

Ačkoliv je nemovitost učena k celkové rekonstrukci, krásnou a moderní přestavbou může vzniknout neuvěřitelně krásné a příjemné místo pro rodinné bydlení.

LOKALITA:

Obec Podolí se nachází zhruba 5,5 km od Uherského Hradiště a 11 km od Uherského Brodu. Obec se totiž nachází na hlavním tahu silnice I/50, díky které se pohodlně dostanete do obou měst během několika málo minut.

V obci se nachází vše za základní občanské vybavenosti: Obecní úřad, MŠ a ZŠ, kulturní dům, praktický lékař, knihovna, truhlářství SMETANA, autobusová zastávka, dětská hřiště a mnohá další. Obchod s potravinami či pohostinství je v sousedních Míkovicích. Kompletní a nadstandardní občanská vybavenost je poté v nedalekých Kunovicích či Uherském Hradišti.

Pro více informací o této nemovitosti a pro sjednání osobní prohlídky jsme vám k dispozici na uvedených kontaktech.

Budu se těšit na setkání, Michal Groulík a InStyle Real Estate

VIZUÁLNÍ NÁVRHY MOŽNÉ PŘESTAVBY

KRÁSNÁ LOKALITA S VÝBORNOU DOPRAVNÍ DOSTUPNOSTÍ